?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Реставрационное

Залез тут на сайт repair.mos.ru и выяснил, что капитальные ремонтные работы в нашем доме будут проходить в период 2031-2044 годов. А поскольку там есть ещё и данные по площади дома, заодно посчитал, что за этот период по нынешним расценкам с жильцов слупят порядка 240 миллионов рублей, или почти полмиллиона с квартиры. Я ни разу не специалист в подобных вопросах, поэтому хотел бы вежливо поинтересоваться у людей знающих - а это не слишком ли до хрена?

ЗЫ: Кстати, забыл добавить, что дом у меня 1956 года постройки и ремонтировать его начнут через 75 лет эксплуатации.

Tags:

Comments

( 86 comments — Leave a comment )
vogluskr
Jul. 23rd, 2015 01:44 pm (UTC)
/подумав/
Если капиталка - нормально и даже дешево.
ego_velichestvo
Jul. 23rd, 2015 02:02 pm (UTC)
у меня в моей одноподъездной 14и-этажке 1976 года постройки по шесть квартир на этаже, до 2036 года запланирован ремонт:
-систем дымоудаления и противопожарной автоматики,
-лифтового оборудования,
-ремонт крыши,
-ремонт систем электроснабжения,
-отремонтированы стояки горячего водоснабжения
-отремонтированы стояки холодного водоснабжения,
-канализационные стояки,
-разводка в квартирах воды и канализации,
-мусоропровод,
-пожарный водопровод,
-внутренний водосток.

расчет мой такой:
4213 кв.м. * 15 руб/м * 12 мес * 18 лет = 13 650 120 рублей.

учитывая, что один только хороший лифт без работ, одни коробки купить на складе без доставки, стоит 1,5 миллиона, таких лифтов два, сумма не выглядит чрезмерной.

стоимость труб всех стояков с монтажкой, стоимость мусоропроводных труб, тоже с монтажкой, стоимость всего кабельного хозяйства и т.д. и т.п. стесняюсь представить.

я бы сказал, что мы еще должны останемся.
raffal
Jul. 23rd, 2015 02:06 pm (UTC)
Хочется верить, что эти деньги действительно пойдут на ремонт, а не как с накопительной частью пенсий или ОМС.
(no subject) - cae32 - Jul. 23rd, 2015 02:11 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 23rd, 2015 02:14 pm (UTC) - Expand
(no subject) - cae32 - Jul. 23rd, 2015 02:27 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 23rd, 2015 02:32 pm (UTC) - Expand
(no subject) - cae32 - Jul. 23rd, 2015 02:46 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 23rd, 2015 02:52 pm (UTC) - Expand
(no subject) - raffal - Jul. 23rd, 2015 02:21 pm (UTC) - Expand
(no subject) - gorby911 - Jul. 23rd, 2015 02:24 pm (UTC) - Expand
(no subject) - raffal - Jul. 23rd, 2015 02:31 pm (UTC) - Expand
(no subject) - cae32 - Jul. 23rd, 2015 02:35 pm (UTC) - Expand
(no subject) - gorby911 - Jul. 23rd, 2015 02:36 pm (UTC) - Expand
(no subject) - cae32 - Jul. 23rd, 2015 02:43 pm (UTC) - Expand
(no subject) - gorby911 - Jul. 23rd, 2015 02:44 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 23rd, 2015 02:46 pm (UTC) - Expand
(no subject) - cae32 - Jul. 23rd, 2015 02:50 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kzobov - Jul. 23rd, 2015 04:32 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 24th, 2015 09:55 am (UTC) - Expand
(no subject) - kzobov - Jul. 24th, 2015 10:20 am (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 24th, 2015 10:23 am (UTC) - Expand
(no subject) - kzobov - Jul. 24th, 2015 10:57 am (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 24th, 2015 11:28 am (UTC) - Expand
(no subject) - kzobov - Jul. 24th, 2015 11:56 am (UTC) - Expand
(no subject) - gorby911 - Jul. 23rd, 2015 04:44 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 24th, 2015 10:00 am (UTC) - Expand
(no subject) - gorby911 - Jul. 24th, 2015 11:23 am (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 24th, 2015 11:32 am (UTC) - Expand
(no subject) - gorby911 - Jul. 24th, 2015 11:53 am (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 24th, 2015 01:21 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 24th, 2015 12:06 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ffedd_ya - Jul. 28th, 2015 09:36 am (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 28th, 2015 09:44 am (UTC) - Expand
(no subject) - ffedd_ya - Jul. 28th, 2015 11:17 am (UTC) - Expand
(no subject) - ffedd_ya - Jul. 28th, 2015 11:24 am (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 23rd, 2015 02:38 pm (UTC) - Expand
(no subject) - raffal - Jul. 23rd, 2015 03:07 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 23rd, 2015 03:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - raffal - Jul. 23rd, 2015 03:29 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 23rd, 2015 03:44 pm (UTC) - Expand
(no subject) - raffal - Jul. 23rd, 2015 04:02 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 23rd, 2015 02:13 pm (UTC) - Expand
arkhip
Jul. 23rd, 2015 03:46 pm (UTC)
Хм, а у меня дом 1956 года постройки, ремонт по плану в 2031-2044 годах
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 24th, 2015 09:53 am (UTC) - Expand
raffal
Jul. 23rd, 2015 02:02 pm (UTC)
Было бы интересно сравнить эти суммы с себестоимостью строительства дома.

Именно чистой - проект, материалы и ФОТ строителей - без взяток и откатов чиновникам.
relle_u_m
Jul. 23rd, 2015 02:05 pm (UTC)
Вообще-то за эти деньги сколько НОВЫХ домов можно построить?
Сдается мне, не один.

КТО-ТО ОЧЕНЬ ХОРОШО ПОСТРОИЛ ПОД СЕБЯ НОВЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОТОКИ...

raffal
Jul. 23rd, 2015 02:07 pm (UTC)
Есть бородатый анекдот:
- Пап, а я смогу маршалом стать ?
- Нет, сынок, у маршала свой сын есть.
(no subject) - relle_u_m - Jul. 23rd, 2015 02:10 pm (UTC) - Expand
gyrates
Jul. 23rd, 2015 02:10 pm (UTC)
По документам застройщика стоимость П-111М на 4 подъезда и 18 этажей больше ярда рублей. Смотрела и приглаживала волосы двумя руками.
(no subject) - relle_u_m - Jul. 23rd, 2015 02:11 pm (UTC) - Expand
(no subject) - gyrates - Jul. 23rd, 2015 02:12 pm (UTC) - Expand
(no subject) - relle_u_m - Jul. 23rd, 2015 02:13 pm (UTC) - Expand
(no subject) - gyrates - Jul. 23rd, 2015 02:15 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alex_brab - Jul. 23rd, 2015 03:01 pm (UTC) - Expand
(no subject) - gyrates - Jul. 23rd, 2015 05:06 pm (UTC) - Expand
(no subject) - arkhip - Jul. 23rd, 2015 03:49 pm (UTC) - Expand
(no subject) - gyrates - Jul. 23rd, 2015 04:17 pm (UTC) - Expand
(no subject) - relle_u_m - Jul. 23rd, 2015 04:58 pm (UTC) - Expand
(no subject) - gyrates - Jul. 23rd, 2015 05:08 pm (UTC) - Expand
(no subject) - relle_u_m - Jul. 23rd, 2015 05:14 pm (UTC) - Expand
(no subject) - gyrates - Jul. 23rd, 2015 05:26 pm (UTC) - Expand
(no subject) - relle_u_m - Jul. 23rd, 2015 05:27 pm (UTC) - Expand
cae32
Jul. 23rd, 2015 02:10 pm (UTC)
Три подъезда в Ростове. Сто квартир примерно. Замена крыши через сборы капремонта. Сборы шли с год примерно. Не хватило. Пришлось брать рассрочку и просить жителей скинуться дополнительно. Собирали по 6.30 с метра. Платить кому угодно со спец.счёта нельзя. Только тем, кто в СРО.
ego_velichestvo
Jul. 23rd, 2015 02:18 pm (UTC)
хорошо что контролируют, что кому угодно платить нельзя.

сто квартир на четыре подъезда это малоэтажка, там много крыши на мало квартир. но зато например может не быть лифта.

а собирают по одному тарифу одинаково со всех почему-то.
(no subject) - cae32 - Jul. 23rd, 2015 02:32 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 23rd, 2015 02:34 pm (UTC) - Expand
(no subject) - cae32 - Jul. 23rd, 2015 02:41 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 23rd, 2015 02:51 pm (UTC) - Expand
(no subject) - cae32 - Jul. 23rd, 2015 03:04 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 23rd, 2015 03:13 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alex_brab - Jul. 23rd, 2015 02:50 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 23rd, 2015 02:57 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alex_brab - Jul. 23rd, 2015 02:59 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 23rd, 2015 03:02 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alex_brab - Jul. 23rd, 2015 06:15 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ego_velichestvo - Jul. 24th, 2015 10:01 am (UTC) - Expand
(no subject) - alex_brab - Jul. 24th, 2015 11:23 am (UTC) - Expand
(no subject) - cae32 - Jul. 23rd, 2015 03:00 pm (UTC) - Expand
a_no_nee_mouse
Jul. 23rd, 2015 03:39 pm (UTC)
полмиллиона с квартиры,говорите?

а с капитализацией процентов не хотите посчитать? За шестнадцать лет,это если до 31 года, или за 29 лет,если до 44го.
arkhip
Jul. 23rd, 2015 03:51 pm (UTC)
Ну это вообще отдельная песня, но мне представляется, что в целом по городу система выстроена так, что все будут платить за ремонт домов по очереди
kodak_67
Jul. 23rd, 2015 04:04 pm (UTC)
Сто тысяч зрителей по одному рублю, это будет...
... это будет... сумасшедшие деньги! (с)


Все эти начисления, по моему сугубо личному мнению, - очередное наеб@лово народных масс, так как парочка кризисов + инфляция весьма быстро обнулят все эти накопления. Значит индексация платежей неминуема...

зы. В Питере отчисления на капремонт составляют всего лишь два рубля. К чему бы это?)

Edited at 2015-07-23 04:07 pm (UTC)
gorby911
Jul. 23rd, 2015 04:49 pm (UTC)
Re: Сто тысяч зрителей по одному рублю, это будет...
Накопления? Это должно копится или будет на текущие кап ремонты?
Вот, нашёл. - kodak_67 - Jul. 23rd, 2015 05:11 pm (UTC) - Expand
es_che
Jul. 24th, 2015 05:13 am (UTC)
А у нас ТСЖ и свой спецсчет, вот только деньги на нем на что-то серьезное накопятся ой как нескоро, как бы не к тому же 31 году - 1000 м площадей х 6,30 х 12 = 75 тыс в год, 750 тыс за 10 лет, а на одну крышу надо порядка лимона
( 86 comments — Leave a comment )